Ende einer Ära: Antiquitätenläden in San Jose könnten verschwinden

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Wenn man an den Palmen vorbeigeht, die die San Carlos Street säumen, ist es schwer, die Reihe von Antiquitätengeschäften zu übersehen, die in einem Gebiet, das einst als „Antiques Row“ bekannt war, überlebt haben.

Diese nostalgischen Geschäfte könnten zu einer fernen Erinnerung werden, nachdem der Stadtrat von San Jose am Dienstag einstimmig für die Annexion eines Teils der West San Carlos Street gestimmt hat. Die Entscheidung könnte den Weg für neue Wohnungen und den Abriss dieser und anderer langjähriger Ladengeschäfte ebnen.

„Ich bin ein Befürworter des Baus von mehr Wohnungen, insbesondere von Seniorenwohnungen“, sagte Peter Ortiz, Ratsmitglied des 5. Distrikts, vor der Abstimmung. „Mein einziges Anliegen ist die historische Bedeutung dieser Geschäfte und Schaufenster.“

Der Rat beschloss, einen Parzellenstreifen – 1183, 1891, 1899 West San Carlos St. und 13 Boston Ave. – in die Stadtgrenzen einzugliedern. Derzeit gehören diese Parzellen zum Santa Clara County im historischen Viertel Burbank.

„In diesem speziellen Teil von West San Carlos ist in den letzten 70 oder 80 Jahren wahrscheinlich nicht viel passiert“, sagte Sal Caruso, ein Architekt, der im Auftrag von Oak Glen Ventures LLC arbeitet, das die neue Entwicklung vorgeschlagen hat. „Es braucht also etwas Hilfe, braucht etwas Auffrischung.“

Im Rahmen der Annexion genehmigte der Rat einstimmig die „Vorzonierung“ des Grundstücks, um sowohl gewerbliche als auch private Nutzungen zu ermöglichen. Oak Glen Ventures schlägt ein neues siebenstöckiges Gebäude mit Einzelhandelsflächen im ersten Stock, einer Altenpflegeeinrichtung und 61 Wohneinheiten zu erschwinglichen und marktüblichen Preisen vor, sagte Caruso gegenüber San José Spotlight.

Viele kleine Unternehmen, die diese Parzellen bewohnen, darunter auch eine Reihe von Antiquitätengeschäften, würden dem Erdboden gleichgemacht. Eduardo Massa, Inhaber von Burbank Antiques in der West San Carlos St. 1893, sagt, dass die geplante Entwicklung ihn faktisch arbeitslos machen wird. Er kann es sich nicht leisten, sein Unternehmen an einen neuen Standort zu verlegen.

„Ich habe nichts gegen die Senioren; Es richtet sich gegen die Unternehmen, die uns leider aus unserer Geschäftsstraße verdrängen“, sagte Massa gegenüber San José Spotlight. „Ich werde gezwungen sein, hier wegzuziehen, und ich werde nirgendwo hingehen können, weil ich mir die Mieten in der Gegend von San Jose nicht mehr leisten kann … Das wird das Ende meines Geschäfts bedeuten.“

Craig Trimble, Eigentümer der Antiques Colony in der West San Carlos St. 1881, stimmte zu, dass zwar ein großer Bedarf an Wohnraum bestehe, er aber enttäuscht sei, dass dies offenbar die Verlagerung seiner und anderer kleiner Unternehmen erforderlich mache.

Laut Massa und Trimble gab es früher mehr als ein Dutzend Antiquitätengeschäfte entlang der West San Carlos Street, aber steigende Mieten und eine schwindende Zahl an Einzelhandelsflächen haben viele Geschäftsinhaber vertrieben. Und obwohl bei Neubauten häufig Einzelhandelsflächen im ersten Stock vorhanden sind, ist es unwahrscheinlich, dass diese für Besitzer von Tante-Emma-Läden erschwinglich sind, sagte Trimble.

„Ich weiß nur, dass ein neuer Entwickler, wenn er diese großen neuen Gebäude baut, etwas Geld damit verdienen muss“, sagte Trimble gegenüber San José Spotlight. „Sie werden nicht an Mamas und Papas wie uns vermieten; Sie werden dort einen Mieter finden, der wirklich gute Einzelhandelsmieten zahlt.“

Ortiz beschrieb sich selbst als „einen Antiquitätenhändler“, der seit seiner Kindheit politische Erinnerungsstücke sammelt. Er sagte, er unterstütze neue Wohnungen, wolle aber sicherstellen, dass die kleinen Unternehmen, die von der Verdrängung bedroht seien, eine Anlaufstelle hätten.

„Ich unterstütze die Entwicklung … wenn die Stadt allen Antiquitätenläden dabei helfen könnte, in eine andere Gegend umzuziehen“, sagte Ortiz.

Mike Sodergren, Vorstandsmitglied des Preservation Action Council, sagte während der Sitzung am Dienstag, dass bei neuen Bauvorhaben der Abriss älterer Gebäude vermieden werden sollte.

„Leider ist dies eine verpasste Chance, die Ziele eines städtischen Dorfes zu verfolgen … Es ist Teil eines Musters verpasster Chancen“, sagte Sodergren. „Es gibt bestehende Unternehmen, die Teil dieser Gebäude sind, die keinen Arbeitsplatz mehr haben und einzigartige Dienstleistungen anbieten, die für San Jose charakteristisch sind.“

Dev Davis, Stadtratsmitglied von San Jose – zu dessen Bezirk die Parzellen nach der Annexion gehören werden – sagte, sie sei mit der vorgeschlagenen Entwicklung zufrieden.

„Ich freue mich, dass ein Entwickler bereit ist, in die Verbesserung des West San Carlos Urban Village zu investieren“, sagte Davis gegenüber San José Spotlight. „Glücklicherweise stehen viele offene Gewerbeflächen für den Umzug der Antiquitätengeschäfte zur Verfügung.“

Kein Viertel einer großen Kette

Die Entwickler des geplanten Mehrfamilienhauses seien nun bereit, eine Einzelhandelsfläche an einige der kleinen Unternehmen dort zu vermieten, sagte Caruso.

„Dies ist kein Viertel für Großketten. Die bessere Lösung sind Kleinunternehmen“, sagte Caruso. „Ich vertrete nicht die Eigentümer (von Oak Glen Ventures), aber ich kann mit Sicherheit sagen, dass ich weiß, dass sie gesagt haben, dass sie es begrüßen würden, wenn die Unternehmen in das neue Gebäude einziehen würden. Es gibt also eine offene Tür, damit dies geschehen kann.“

Nach der Annexionsabstimmung am Dienstag muss der Rat dem Abriss bestehender Gebäude und Neubauten zustimmen. Und bevor der Stadtrat den Abriss und den Bau genehmigt, muss der Bauträger die Planungskommission der Stadt um eine Empfehlung bitten. Letztendlich liegt die endgültige Entscheidung in den Händen der Ratsmitglieder.

Obwohl es noch einige Zeit dauert, bis die geplante Entwicklung vollständig genehmigt ist, bereitet sich Massa emotional auf den Verlust seines Geschäfts und seines Lebensunterhalts vor.

„Leider ist es für uns keine Win-Win-Situation“, sagte Massa. „Wir werden aus dieser Gegend ausgerottet, und wir haben keinen Ort, an den wir gehen können … Leider bin ich etwas verbittert darüber.“

Kontaktieren Sie Sonya Herrera unter [email protected] oder folgen Sie @SMHsoftware auf Twitter.

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